BESICHTIGUNG VEREINBAREN

Das Haus Sardinien direkt am Meer mit privatem Liegeplatz und direktem Zugang zum Yachthafen, zu verkaufen auf der Insel La Maddalena. Dieses wunderschöne, dem Meer zugewandte Haus auf Sardinien befindet sich in einer nagelneuen Residenz, die aus 2 Luxusvillen und etwa zehn Wohnungen besteht, die noch zum Verkauf stehen.

Haus Sardinien direkt am Meer – die Position

Dieses Haus Sardinien direkt am Meer liegt in einem authentischen, unberührten Paradies auf Erden nördlich von Gallura. Dieses an der Küste Sardiniens gelegene Haus am Hang eines Hügels bietet einen wunderbaren Panoramablick mit direktem Zugang zum privaten Bootssteg. Darüber hinaus ist das Haus umgeben und geschützt durch den Maddalena-Naturpark, in dem Sie wunderbare Spaziergänge unternehmen können. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt La Maddalena, ihren Restaurants und Geschäften entfernt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Haus Sardinien direkt am Meer – die Villa

Ihre Privatvilla mit Terrasse, Garten, überdachter Garage, Keller, Aufzug, mit direktem Zugang von der Garage. Es gibt Raumlösungen mit bis zu 6 Schlafzimmern, bis zu 6 Badezimmern und einem Gästebad. Die von einer Pergola überdachte Außenküche auf der Terrasse und der große 4-Sitzer-Jacuzzi mit Meerblick prägen die Eleganz, den Komfort und den Luxus dieser Einzelvilla. In dieser Villa gibt es auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, auf Wunsch gegen Aufpreis. Bezugsfertig voraussichtlich im Frühjahr 2021.

Haus Sardinien direkt am Meer – die verschiedenen Möglichkeiten

Die Residenz, in der sich dieses Haus Sardinien direkt am Meer befindet, besteht aus drei Villen der Energieklasse “A”, die die folgenden Merkmale aufweisen:

Villa Nr. 1

Die erste Villa besteht aus 7 Wohnungen, von denen 4 bereits verkauft sind. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar:

  • eine Wohnung von 121,05 m2
  • eine Wohnung von 101,50 m2
  • eine Wohnung von 120,43 m2.

Villa Nr. 2

Die zweite Villa besteht aus 3 Wohnungen und einem Penthouse:

  • eine Wohnung von 121,00 m2
  • eine Wohnung von 122,00 m2
  • eine Wohnung von 174,00 m2
  • ein Penthouse von 167,00 m2.

Im Moment können Sie die Wohnungen im Erdgeschoss zusammen mit denen im ersten Stock kaufen, um 2 Duplex-Häuser zu bauen:

  • ein Duplex-Haus von 285 m²
  • ein Duplex-Haus von 274 m².

Oder Sie können immer noch alle vier Einheiten kaufen, um eine Megavilla von 627,56 m2 zu bauen.

Villa Nr. 3

Die dritte Villa besteht aus 3 Wohnungen und einem Penthouse:

  • eine Wohnung von 121,00 m2
  • eine Wohnung von 118,00 m2
  • ein Penthouse von 151,00 m2
  • eine Wohnung von 145,00 m2.

Auch in diesem Fall ist es möglich, die Wohnungen im Erdgeschoss mit denen im ersten Stock zu kombinieren, 2 Duplex-Häuser zu bauen oder das gesamte Grundstück zu kaufen, um eine große Villa von 560,04 m2 zu bauen.

Haus Sardinien direkt am Meer – die Architektur

Die Häuser wurden in einer unberührten Umgebung und in Panoramalage erbaut und bieten einen spektakulären Meerblick auf Santo Stefano, Capo D’Orso und Palau. Die Villen und Wohnungen bestehen aus einem modernen Gebäude mit großen Schiebefenstern und Außenwänden, die mit sardischem Granit verkleidet sind, wobei die Architektur in Harmonie mit der Umgebung steht.

Haus Sardinien direkt am Meer – die Materialien

Das Haus Sardinien direkt am Meer wurde mit Materialien höchster Qualität gebaut und gehört zur Energieklasse “A”. Es gibt Wände aus sardischem Granit, Böden aus Holz oder Harz und Außenböden aus Edelhölzern. Die Fenster sind dreifach verglast und klimazertifiziert, während die Wände und die Außentreppe aus lokalem sardischen Stein gefertigt sind. Das Videoüberwachungs- und Fernsteuerungssystem des Objekts sowie Dienste auf Abruf garantieren ein Höchstmaß an Wohlbefinden und Sicherheit. Darüber hinaus werden individuelle und hochrangige Concierge-Dienste angeboten.

Haus Sardinien direkt am Meer – die Bootsplätze

Es besteht auch die Möglichkeit, einen Bootsplatz an der privaten Anlegestelle zu kaufen, die sich nur wenige Meter von den Villen entfernt befindet und direkten Zugang zum Meer hat. Der neue hölzerne Steg bietet Platz für Boote bis zu 30 Metern Länge und ist mit Frischwasser und Strom ausgestattet. Dieser Pfeiler wird einige Meter von den Häusern entfernt sein. Auch hier wird es die Möglichkeit geben, einen 360°-Service anzufordern, der das ganze Jahr über das Waschen, die Wartung und die Sicherheit der Boote umfasst. Bitte beachten Sie: Die Liegeplätze sind begrenzt, insbesondere für große Boote!

Haus Sardinien direkt am Meer – die Eckdaten

  • Energieklasse “A”.
  • Panoramalage
  • Atemberaubender Meerblick auf die Costa Smeralda, die Insel Santo Stefano, Capo d’Orso und Palau
  • Große klimazertifizierte dreifach verglaste Schiebefenster
  • Hausautomatisierungssystem zur Fernsteuerung der Immobilie
  • Alarm, Fernunterstützung, Videoüberwachung, Aktivierung der Beleuchtung und Klimaanlage/Heizung
  • Integrierte Heizungs- und Klimatisierungssysteme, die ferngesteuert aktiviert werden können
  • Design-Küchen und -geräte
  • hochwertige Sanitäranlagen, Duschen und Wasserhähne
  • Integrierte Innendesign-Türen
  • Warmlicht-LED-Beleuchtung der neuesten Generation
  • Moderne Steckdosen und Lichtsteuerungen mit Bussystem
  • Internet Wi-Fi
  • Schwimmbäder (auf Anfrage)
  • Whirlpools und Aktivsauerstoffsysteme mit niedrigem Verbrauch (auf Anfrage)
  • Panorama-Terrassen
  • Gärten
  • Direkter Zugang zum Meer
  • Liegeplätze in Konzession (auf Anfrage)
  • Garage
  • Weingut
  • Naturpark
  • Tore mit Lichtsteuerung
  • Hervorragende Design- und Bauqualität
  • Völlige Diskretion, aber eingetaucht in den internationalen Jetset.

Haus Sardinien direkt am Meer – der Service

  • Concierge & Wellness-Dienst
  • Sicherheitsdienst
  • Verwaltung & Pflege von Gemeinschafts- und Privaträumen
  • Vermietung von Booten
  • Transport auf Anfrage zum und vom Flughafen/Hubschrauber
  • Beratung zu Innen- und Außendesign auf Anfrage

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Grundrisse

Klicken Sie auf die Grundrisse, um sie zu vergrößern

Entfernungen

Diese Villa Sardinien direkt am Meer weist folgende Entferungen auf:

  • Zugang zum Meer: 80 mt
  • Tauchzentrum: 50 mt
  • Kai mit Liegeplatz: 90 mt
  • Vermietung aufblasbarer Boote: 100 mt
  • Restaurant: 100 mt
  • Supermarkt: 150 mt
  • Punta Tegge, Strand mit Panoramarestaurant: 900 mt
  • Zentrum La Maddalena: 1 km
  • Hubschrauberlandeplatz: 4 km
  • Fähre von Palau nach La Maddalena: 15 Minuten
  • Hafen von Olbia: 45 Minuten mit dem Auto.

Der Archipel von La Maddalena

La Maddalena ist einer der exklusivsten und schönsten Orte der Welt. Der Archipel ist reich an kleinen Stränden, Buchten und Meeresarmen und besteht aus sechzig Inseln und Inselchen, die in kristallklares Wasser getaucht sind. Die Inseln, aus denen der Archipel besteht, sind: La Maddalena, Caprera, Budelli, Razzoli, Santa Maria, Santo Stefano, Giardinelli, Mortuorio und Spargi. Das Herz der Insel La Maddalena ist die Piazza Garibaldi, wo sich das Rathaus befindet. Von hier aus können Sie das historische Zentrum erreichen. Die Hauptstraßen sind Via Garibaldi und Via Vittorio Emanuele; in der Nähe des letzteren befindet sich der Fischer- und Touristenhafen Cala Gavetta, wo 1793 die Piazza XXIII Febbraio eröffnet wird. Hier wird demnächst ein neuer, von weltberühmten Architekten wie Rem Koolhaas, Petra Blaisse und Stefano Boeri unterzeichneter Masterplan durch einen neuen Hafen und eine Promenade mit viel Grün und eigens dafür vorgesehenen Flächen entstehen, die dem historischen Zentrum weiteren Glanz verleihen werden.

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Ort

La Maddalena